충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 · 임야
전용 209,759.0㎡ (63451.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,439만원
524,397,500 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 부여군 외산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 논산지원 2025타경20408 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 사건번호 2025타경20408 논산지원 물건종류 임야 감정가 5억 2,439만원 최저가 1억 2,590만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 부여군 외산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 "외산중학교" 남서측 인근에 위치하며 주 위는 임야, 전 등으로 형성되어 있고, 근거리에 외산면 소재지가 소재하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지(임야)로 급경사를 이루고 있는 자연림 상태입니다. 인접 도로상태 소로에 접하나 고저차가 있어 직접적인 출입은 대체로 용이하지 않습니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 도로구역, 접도구역, 임업용산지 준보전산지, 공장설립승인지역, 임업진흥권역입니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 본건 토지와 인접 토지와의 경계부근에 별첨 사진과 같이 등산로, 펜스, 배수로가 설치 되어 있고 본건 토지 동남측 하단부 일부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널) 하고 있으나 국도40호선 외산터널과 관련한 보상 가능 여부, 구분지상권 등에 대한 법 률적권리 및 행정적 조치 가능 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 209,759.00㎡ (63451.8평) 공급면적 209,759.00㎡ (63451.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업진흥권역 · 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 농림지역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 도로구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 4억 5,937만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 부여군 외산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 임야 낙찰통계 충청남도 부여군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.4% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 46건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부여군 세도면 2025타경4** 2억 1,383만원 2억 1,520만원 100.6% 26.09.07 부여군 석성면 2025타경204** 7,865만원 2,558만원 32.5% 26.08.31 부여군 외산면 2025타경203** 2억 2,087만원 7,578만원 34.3% 26.08.24 부여군 부여읍 2025타경203** 3억 7,453만원 1억 2,850만원 34.3% 26.08.24 부여군 석성면 2025타경4** 157만원 54만원 34.6% 26.08.03 부여군 외산면 2025타경203** 2,996만원 1,510만원 50.4% 26.07.13 부여군 부여읍 2025타경202** 3,214만원 718만원 22.3% 26.06.08 부여군 장암면 2025타경4** 1억 9,323만원 7,010만원 36.3% 26.04.20
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