🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 부여군 규암면 답 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경480 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 부여군 규암면 반산리 125
사건번호
2025타경480 논산지원
물건종류
답
감정가
4억 8,205만원
최저가
2억 3,620만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충남 부여군 규암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 부여정보고등학교 북서측 근거리에 위치 하는 토지로서 주요 도시와의 공간적 위치는 남동측 2.8km 지점에 부여군청, 남동측 0.76km 지점에 규암면행정복지센터가 소재하며, 주위 일원은 자연부락, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로서 기준시점 현재 '휴경지(답)'으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 평지로서 기준시점 현재 '휴경지(답)'으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 세로(가)에 접함. 기호 2 : 지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 하천구역(2024-07-20)(은산천) 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 하천구역(2024-07-20)(은산천)
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 '미상'임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 9,988만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 부여군 규암면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 답 낙찰통계
충청남도 부여군에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
