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충청남도 부여군 부여읍 염창리 245-2 · 답

전용 300.0㎡ (90.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

1,800만원

18,000,000 원

최저가

1,260만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

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충남 부여군 부여읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경20438 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 부여군 부여읍 염창리 245-2
사건번호	2025타경20438 논산지원
물건종류	답
감정가	1,800만원
최저가	1,260만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 충남 부여군 부여읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호1~13, 19~21)토지는 충청남도 부여군 부여읍 염창리 소재 "팔학골" 마을 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 농경지, 목장용지, 단독주택, 임야 등이 혼재 하는 지역이며, 기호22)토지는 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 "반산저수지"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공히 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	각 토지 공히 마을진입로에 접하거나 그 인근의 토지들로서 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태	개별요인 참조
인접 도로상태	기호1~13, 19~21)토지는 일단의 목장용지(축사)로 이용 중으로 인근 마을 진입아스콘 포장 도로와 접하며, 기호 22)토지는 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태	기호 1~13, 19~20): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호21): 농림지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호22): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축…
건물의 구조	기호14,15)강파이프구조 강판지붕 단층 및 파이프구조 강판지붕 단층 제2동 동식물관련시설 및 한우사 건물로서 실제1동의 건물임. (사용승인일: 2005.08.09) 내,외벽: 일부 판넬벽체 마감 등 기호16):파이프조 함석지붕 단층, 제4동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1944.05.26) 내,외벽: 판넬벽체 마감 등 기호17): 강파이프구조 함석지붕 단층 제5동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1994…
이용상태	공부상 "축사"이나 현장 방문시점 현재는 사육하지 않고 있음.
설비내역	태양열설비(3기)
공부와의 차이	별무함 / 기호14)및 기호15) 제2동 건물은 현장 조사시점 현재 1동의 건물임.
제시목록 외 물건	㉠:철골조 판넬지붕 단층. 창고 약20㎡㉡:경량파이프조 천막덮개, 축사 약 260㎡㉢:태양열3기(2동,4동,5동 각동 지붕위 소재)

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	300.00㎡ (90.7평)
공급면적	300.00㎡ (90.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	531만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 부여군 부여읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 부여군 답 낙찰통계

충청남도 부여군에서 매각된 답 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.2%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	71.6%
2회	3건	50.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부여군 석성면	2025타경205**	144만원	51만원	35.4%	26.10.26
부여군 남면	2025타경204**	7,795만원	2,362만원	30.3%	26.10.26
부여군 양화면	2025타경204**	1,770만원	462만원	26.1%	26.10.12
부여군 홍산면	2025타경205**	7,808만원	4,271만원	54.7%	26.09.28
부여군 규암면	2025타경4**	3,087만원	1,100만원	35.6%	26.08.24
부여군 옥산면	2025타경205**	7,148만원	5,065만원	70.9%	26.08.03
부여군 석성면	2025타경4**	1,503만원	736만원	49%	26.08.03
부여군 석성면	2025타경4**	2,091만원	1,025만원	49%	26.08.03

충청남도 부여군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 부여군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 부여군 규암면 금암리 455-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,545만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	16억 7,801만원 감정가 대비 100%
	충청남도 부여군 은산면 경둔리 44-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	826만원 감정가 대비 49%
	충청남도 부여군 양화면 암수리 376-4 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	119만원 감정가 대비 17%
	충청남도 부여군 규암면 수목리 482 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 7,243만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 남면 송암리 971-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 7,493만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 남면 마정리 9-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,070만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 은산면 내지리 757-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 173만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 규암면 부여두리 107-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 332만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 96-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,213만원 감정가 대비 17%
	충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9억 3,690만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 규암면 신성리 산57 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 7,932만원 감정가 대비 49%