충청남도 논산시 채운면 우기리 680-4 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,097만원
150,977,800 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 채운면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 논산지원 2025타경20604 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 논산시 채운면 우기리 680-4 사건번호 2025타경20604 논산지원 물건종류 전답 감정가 1억 5,097만원 최저가 1억 5,097만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 논산시 채운면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "이화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형평지로 답으로 이용중임 일련번호 3 : 부정형평지로 구거로 이용중임 일련번호 4 : 사다리평지로 답으로 이용중임 일련번호 5 : 사다리평지로 단독주택으로 이용중임 일련번호 6 : 부정형평지로 답으로 이용중임 일련번호 7 : 부정형평지로 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 서쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 3 : 지적상 맹지상태임 일련번호 4 : 서쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 5 : 남쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 6 : 동쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 7 : 지적상 맹지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> 일련번호 3 : 농림지역(2023-01-20), 대로3류(폭 25m~30m)(1호), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)… 건물의 구조 일련번호 2-1 : 흙벽돌구조 기와지붕 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시 일련번호 2-2 : 목조 스레트지붕 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 마감 일련번호 2-3 : 흙벽돌구조 기와지붕 외벽 : 몰탈 마감 내벽 : 몰탈 마감 이용상태 일련번호 2-1 : 주택 일련번호 2-2 : 부속사 일련번호 2-3 : 부속사 설비내역 일련번호 2-1 : 난방설비, 위생·급배수설비 되어있음. 공부와의 차이 일련번호 3 : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "구거"로 이용중임. / 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 논산시 채운면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계 충청남도 논산시에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 246.9% 1회 12건 78.3% 2회 17건 57.1% 3회 24건 40.4% 4회 4건 29.1% 5회 4건 22.7% 6회 4건 13.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 논산시 연무읍 2025타경4** 1억 2,234만원 6,589만원 53.9% 26.09.07 논산시 성동면 2025타경4** 2억 1,659만원 7,450만원 34.4% 26.09.07 논산시 연산면 2025타경204** 2억 156만원 1억 2,038만원 59.7% 26.08.31 논산시 연무읍 2025타경203** 5,000만원 2,462만원 49.2% 26.08.31 논산시 벌곡면 2025타경4** 1,247만원 366만원 29.3% 26.08.31 논산시 성동면 2025타경203** 1,817만원 770만원 42.4% 26.08.31 논산시 양촌면 2025타경5** 5,524만원 2억 9,600만원 535.8% 26.08.31 논산시 강경읍 2025타경205** 1억 200만원 7,700만원 75.5% 26.08.31
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