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충청남도 부여군 임천면 가신리 360 · 대지

2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

1,361만원

13,608,000 원

최저가

667만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 부여군 임천면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경20511 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 부여군 임천면 가신리 360
사건번호	2025타경20511 논산지원
물건종류	대지
감정가	1,361만원
최저가	667만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 충남 부여군 임천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)은 충청남도 부여군 임천면 가신리 소재‘가신2리마을회관’남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 임야, 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 충청남도 부여군 부여군 남면 금천리 소재‘금천1리마을회관’인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 임야, 자연부락, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 기호(1) 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 농어촌버스정류장이 소재하 므로, 제반대중교통사정은 보통시됨. 본건 기호(2)까지 차량출입이 가능하며 인근에 농어촌버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 부정형 완경사로 '주거 기타'로 이용 중임. 기호(2) : 부정형 완경사로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태	기호(1) : 지적도상 '맹지'임. 기호(2) : '세로(가)'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한), 접도구역
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 '미상'임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	846만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 부여군 임천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 부여군 대지 낙찰통계

충청남도 부여군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부여군 규암면	2025타경205**	1억 2,569만원	5,543만원	44.1%	26.09.07
부여군 구룡면	2025타경205**	8,163만원	6,550만원	80.2%	26.08.31
부여군 규암면	2025타경4**	6,126만원	2,223만원	36.3%	26.08.24
부여군 내산면	2026타경200**	1,250만원	910만원	72.8%	26.08.24
부여군 장암면	2025타경204**	1,945만원	953만원	49%	26.05.26
부여군 규암면	2025타경1**	8억 9,898만원	2억 4,730만원	27.5%	26.04.20

충청남도 부여군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 부여군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 부여군 은산면 신대리 266-1 창고시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 8,591만원 감정가 대비 12%
	충청남도 부여군 규암면 오수리 산13-14 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	3억 9,531만원 감정가 대비 24%
	충청남도 부여군 규암면 내리 544-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,346만원 감정가 대비 24%
	충청남도 부여군 규암면 반산리 125 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 3,620만원 감정가 대비 49%
	충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4억 3,219만원 감정가 대비 34%
	충청남도 부여군 은산면 가중리 41 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4억 4,831만원 감정가 대비 70%
	충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72 대지 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	69만원 감정가 대비 6%
	충청남도 부여군 부여읍 송곡리 105-6 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	63만원 감정가 대비 6%
	충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	540만원 감정가 대비 17%
	충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산53 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	371만원 감정가 대비 34%
	충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 4,334만원 감정가 대비 17%
	충청남도 부여군 남면 마정리 872 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,674만원 감정가 대비 34%