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충청남도 논산시 양촌면 도평리 206-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,805만원

188,051,000 원

최저가

1억 8,065만원

감정가 대비 96%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 양촌면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2026타경20095 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 양촌면 도평리 206-1
사건번호	2026타경20095 논산지원
물건종류	전답
감정가	1억 8,805만원
최저가	1억 8,065만원 (감정가 대비 96%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 충남 논산시 양촌면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 논산시 양촌면 인천리 소재 양촌면사무소 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 있어, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 기호1, 2, 5, 6의 4필지는 농로 등의 구분없이 1필지처럼 대부분 비닐 하우스 부지로 이용하고 있으며, 기호3, 4 토지는 현황 콘크리트포장 내부도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호1, 2, 5, 6의 4필지는 일단의 토지로서 동측으로 아스콘포장 세로와 접하며, 기호3, 4는 북측 경계선 사이에 내부도로(콘크리트 포장)로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 모두 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 감정평가명세표, 지적도, 건물개황도 및 사진과 같이 제시외물건(비닐하우스 및 부대 시설, 관정, 수목 등)이 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 비닐하우스는 대부분 수리가 필요한 상태임.

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	8,656만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 양촌면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 낙찰통계

충청남도 논산시에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	246.9%
1회	20건	77.1%
2회	15건	59.2%
3회	33건	39.4%
4회	6건	27.4%
5회	4건	22.7%
6회	3건	14.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 연산면	2025타경205**	1억 6,256만원	5,700만원	35.1%	26.10.12
논산시 내동	2025타경205**	2억 8,700만원	2억 4,150만원	84.1%	26.10.12
논산시 부창동	2025타경203**	2억 1,098만원	8,000만원	37.9%	26.10.12
논산시 연무읍	2025타경4**	14억 389만원	3억 3,750만원	24%	26.10.12
논산시 은진면	2025타경204**	540만원	163만원	30.3%	26.10.12
논산시 성동면	2025타경4**	2억 994만원	8,440만원	40.2%	26.10.12
논산시 연산면	2024타경8**	11억 987만원	5억 3,000만원	47.8%	26.10.06
논산시 연산면	2025타경203**	3억 7,395만원	1억 7,852만원	47.7%	26.10.06

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,608만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 8,973만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 양촌면 인천리 10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,393만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 양촌면 인천리 5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,106만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 991만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,526만원 감정가 대비 17%
	충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,461만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 1102-24 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,487만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 1119-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,966만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 1119-54 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9,619만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 부적면 외성리 204-10 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,682만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 402-6 주1동 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,322만원 감정가 대비 34%