충청남도 논산시 반월동 89-2 글로벌알디빌딩 상가동 4층401호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 525.3㎡ (158.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
11억 9,700만원
1,197,000,000 원
최저가
11억 9,700만원
감정가 대비 100%
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—
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채권총액
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—원예시
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 논산시 반월동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경20119 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 논산시 반월동 89-2 글로벌알디빌딩 상가동 4층401호
사건번호
2026타경20119 논산지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11억 9,700만원
최저가
11억 9,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 충남 논산시 반월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충남 논산시 화지동 소재 논산화지중앙시장 남동측 건너편에 위치하고, 주위는 전통 시장인 화지중앙시장, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 구도심 상가지대로 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 건너편 화지시장입구에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 2차선의 아스콘포장도로(일방통행)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속하고, 소로1류에 접함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로 사용승인일 : 2008.04.08. 외벽 : 대리석 붙임, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 복층유리, 새시 창호 등임.
이용상태
공부 상 의원이나, 장기 공실상태임.(승강기 및 보행 출입 제한)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장(주차동) 등이 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 4층 출입구 및 승강기가 잠겨 있고, 장기 공실 상태로 탐문되어 4층 내부 확인이 곤란한 바, 2024.03.28. 경매 감정평가서, 2022.09.20. 담보 감정평가서, 2012.07.23. 경매 감정평가서(의견 및 사진 등)와 동일 건물 2층(의원 운영중) 내부 관찰 등을 통한 일반적 이용상황을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 재확인하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
525.31㎡ (158.9평)
공급면적
692.91㎡ (209.6평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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