충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) 3층308호 (신부동,신부동오피스텔) · 오피스텔
전용 33.6㎡ (10.2평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
4,050만원
40,500,000 원
최저가
80만원
감정가 대비 2%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 동남구 신부동 신부동오피스텔 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경4833 · 11회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) 3층308호 (신부동,신부동오피스텔)
사건번호
2024타경4833 천안지원
물건종류
오피스텔
감정가
4,050만원
최저가
80만원(감정가 대비 2%)
진행상태
11회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 신부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한편임.
토지형상/이용상태
본 단지는 남측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1.2층 해당) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 305호외 4개호로서 사용승인일은 2004년 1월 19일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
