충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 · 아파트
전용 73.8㎡ (22.3평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,300만원
133,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경446 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 사건번호 2025타경446 천안지원 물건종류 아파트 감정가 1억 3,300만원 최저가 1,095만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 쌍용동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안충무병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이숲유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음. 공부와의 차이 -- 제시외 물건 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 73.80㎡ (22.3평) 공급면적 73.80㎡ (22.3평) 동·호 103 506 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 쌍용동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 아파트 낙찰통계 충청남도 천안시 서북구에서 매각된 아파트 130건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.9% 였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 259건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 70.8% 1회 49건 83.5% 2회 64건 55.1% 3회 10건 41.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 서북구 백석동 2025타경128** 3억 7,000만원 2억 6,547만원 71.7% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경** 1억 8,500만원 1억 5,783만원 85.3% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경101** 4억원 2억 9,450만원 73.6% 26.09.15 천안시 서북구 두정동 2026타경102** 4,800만원 3,188만원 66.4% 26.09.14 천안시 서북구 두정동 2026타경102** 5,300만원 3,517만원 66.4% 26.09.14 천안시 서북구 성성동 2025타경124** 5억 3,200만원 4억 3,410만원 81.6% 26.09.14 천안시 서북구 쌍용동 2025타경108** 1억 5,500만원 1억 2,777만원 82.4% 26.09.14 천안시 서북구 두정동 2025타경123** 4,600만원 2,915만원 63.4% 26.09.09
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충청남도 천안시 서북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,700만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
10억 9,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 7,900만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층703호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 5,500만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 241-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,781만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 9,550만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 289-7 지1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 8,550만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 22층2205호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 2,390만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 105동 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,060만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,168만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 202동 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,807만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
