충청남도 아산시 신창면 행목리 248-3 아산대주아파트 105동 8층803호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 신창면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경783 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 행목리 248-3 아산대주아파트 105동 8층803호 |
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| 사건번호 | 2025타경783 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,300만원 |
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| 최저가 | 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 신창면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역(국철1호서)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 아파트단지의 서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며 단지 내 도로와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 105동 15층 내 8층 803호로서 (사용승인일 : 1994.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니등) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.94㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.94㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 105 803 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 아산시 신창면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 54건 | 83.0% |
| 2회 | 6건 | 68.9% |
| 7회 | 3건 | 35.6% |
| 8회 | 3건 | 82.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 배방읍 | 2025타경115** | 2억 1,600만원 | 1억 9,120만원 | 88.5% | 26.09.29 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경119** | 1억 9,000만원 | 1억 4,060만원 | 74% | 26.09.29 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경116** | 2억 1,000만원 | 1억 7,833만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 아산시 권곡동 | 2024타경1092** | 2억 3,500만원 | 1억 7,639만원 | 75.1% | 26.09.21 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경120** | 2억 2,200만원 | 1억 7,188만원 | 77.4% | 26.09.21 |
| 아산시 인주면 | 2025타경127** | 6,000만원 | 3,605만원 | 60.1% | 26.09.21 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경114** | 4억 2,400만원 | 3억 7,799만원 | 89.2% | 26.09.21 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 2억 1,500만원 | 1억 7,388만원 | 80.9% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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