🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 천안시 서북구 입장면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경10958 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 142-18
사건번호
2025타경10958 천안지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
8억 522만원
최저가
2억 7,619만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 입장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당리마을회관' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 조성중인 전원주택단지, 자연림 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함.
형태 및 이용상태
완경사사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함.
인접 도로상태
인근필지(142-30, 142-29, 142-28 등 단지내 진입도로)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역)<가축 분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조
▶일반철골구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층 건물 [사용승인일 : 2013.11.12] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
1층:사무실, 보일러실, 홀, 현관, 화장실, 계단실, 필로티 등 2층:주택(방, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등) 3층:주택(방3, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 없음
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
388.89㎡ (117.6평)
공급면적
388.89㎡ (117.6평)
토지 정보
용도지역·지구
생산관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,269만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 입장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 실제 매각된 293건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.3%였습니다.
