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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경11320 · 8회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 302동 11층 1101호
사건번호
2025타경11320 천안지원
물건종류
아파트
감정가
1억 5,900만원
최저가
1억 1,130만원(감정가 대비 70%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 쌍용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안쌍용초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 승강장과 수도권 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
토지형상/이용상태
북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 11층 1101호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트의 건부지로 이용 중임.
