🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 동남구 쌍용동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경11533 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
사건번호
2025타경11533 천안지원
물건종류
연립주택
감정가
4,600만원
최저가
1,578만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 쌍용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 쌍용동 소재 "천안서여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시되나, 단지내 주차는 어렵습니다.
토지형상/이용상태
본건 토지의 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접하여 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-02)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(순천향대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉명초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학…
건물의 구조
시멘벽돌조 스라브지붕 지하1층(철근콘크리트조) 지상2층 건물 내 2층 204호로서 (사용승인일: 1984.12.21) 외벽은 벽돌 노출쌓기 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 칼라새시창호입니다.
이용상태
연립주택(지하는 창고)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
제시외 물건
대체로 직사각형의 평탄지반 조성된 토지로서 연립주택건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상 연립주택은 가로주택정비사업 추진(사업자선정 추진단계)중입니다.
