충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2 · 전
전용 1,302.0㎡ (393.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,108만원
261,083,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 병천면 전 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경11733 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2 사건번호 2025타경11733 천안지원 물건종류 전 감정가 2억 6,108만원 최저가 3,072만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 병천면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 '공심마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1~3) 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로 '전(휴경지)'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다. 기호(3): '맹지'입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(3): 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 대상물건 기호 (1,2) 토지 지상에 현장조사시 목측되는 제시외 수목(메타세콰이어, 왕벗나무, 이팝나무 등)이 소재하고 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,302.00㎡ (393.9평) 공급면적 1,302.00㎡ (393.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 519만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 병천면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 전 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.5% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 131건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 병천면 2024타경1165** 2억 3,495만원 3,211만원 13.7% 26.08.18 천안시 동남구 구룡동 2023타경1140** 86억 7,014만원 40억 2,000만원 46.4% 26.07.28 천안시 동남구 성남면 2025타경6** 9억 8,777만원 5억 200만원 50.8% 26.07.28 천안시 동남구 목천읍 2025타경124** 5,476만원 2,346만원 42.8% 26.07.14 천안시 동남구 북면 2025타경112** 3,511만원 759만원 21.6% 26.06.22 천안시 동남구 목천읍 2025타경123** 2억 7,033만원 1억 6,221만원 60% 26.06.15 천안시 동남구 풍세면 2024타경1112** 6,885만원 923만원 13.4% 26.06.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,761만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,065만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 163-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,842만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 3층302호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,533만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 4층501호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,567만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 유량동 86-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,739만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 신부동 966 신부동더 8층801호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
651만원 감정가 대비 8%
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,999만원 감정가 대비 24%
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 4,717만원 감정가 대비 17%
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
6억 3,010만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 416-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 634만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 559-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,178만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
