🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 동남구 광덕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경11855 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 206-4
사건번호
2025타경11855 천안지원
물건종류
임야
감정가
10억 4,924만원
최저가
2억 5,036만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 광덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 "천안공원묘원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 공원묘역 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격은 한산한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사토지로서, 기호 (1)은 대부분 조림지 및 일부 묘지이고 기호(2)는 상당부분 임도 및 자연림, 기호(3)은 임도입니다.
인접 도로상태
기호 (2,3)토지는 상당부분 또는 전부가 임도로 지방도로와 연결되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-05-03)(신덕천)<소하천정비법>…
공부와의 차이
대상토지의 지목은 "임야"이나, 현황은 기호 (1)이 일부묘지이고, 기호 (2)는 상당부분 임도, 기호 (3)은 임도입니다.
제시목록 외 물건
기호(1) 임지상에는 유연고분묘로 추정되는 '분묘 2기'가 소재하고 있어 개략 면적사정하고 이에 따른 소유권 제한단가를 감정평가명세표의 비고란에 병기하였습니다.
