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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 서북구 입장면 답 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12327 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12
사건번호
2025타경12327 천안지원
물건종류
답
감정가
18억 480만원
최저가
8억 835만원(감정가 대비 45%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 입장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1,4)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 '입장면행정복지센터' 남 측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(2)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당1리마을회관' 남측 근 거리에 위치하며, 주변은 임야 등 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본…
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 기호(1,3~8)은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 기호(2)는 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불 편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지 및 제시외 건물부지' 로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 급경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 등' 상태임. 기호(3,5~7) - 4필 일단의 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거기타(장례식장)' 로 이용 중임. 기호(4) - 3필 일단의 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '상업용&…
인접 도로상태
기호(1) - 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 북서측으로 약 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5~7) - 동측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(8) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-64) (접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지…
공부와의 차이
본건 기호(1)은 지목은 답이나 현황 '주거나지 및 제시외 건물부지' 로 이용 중이고, 기호 (4)는 지목이 과수원 이나 일접필지와 함께 현황 '근린생활시설 건부지' 로 이용 중이고, 기호(8)은 지목은 과수원 이나 현황 '부속토지(주차장)' 로 이용 중임.
제시목록 외 물건
<지적개황도> 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지에는 일반건축물대장상에 김강호 소유의 제시외 건물인 시멘트블록조 창고 166㎡와 시멘트블록조 축사 81.61㎡가 기재되어 있으나, 축사 81.61㎡는 소재불명 상태로 판단되는 바, 업무진행시 참고 바랍니다 3) 본건 기호(2) 토지는 광범위한 자연림 상태의 임야로 목측으로 분묘가 확인되지 않으 나 임야의 특성상 연고미상의 분묘 소재 할 수 있으니 경매 입찰시 …
