🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 천안시 동남구 수신면 전 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12649 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 288
사건번호
2025타경12649 천안지원
물건종류
전
감정가
1,277만원
최저가
626만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 수신면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 "동천안일반산압단지 사업지구"내에 위치하며 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
지적도상 맹지인 토지로 통작거리는 보통이하이며, 노선버스정류장 등 제반교통도 보통이하입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 경운기 접근은 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 2: 일반공업지역 , 성장관리계획구역(성남면17(일반형)) , 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지) , 대로3류(폭 2…
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
제시목록 외 물건
지상에 제시외 자연생 수목이 소재하여 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상입니다. 나. 대상토지는 장기간 휴경으로 묵전(토지임야)상태입니다. 다. 대상토지는 동천안일반산업단지(종전 천안수신일반산업단지)내의 사업부지로, 2024. 12. 23. "천안수신일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시"(천안시 고시 제2024-516호)되어 해당 사업이 진행중이며 현재 환지예정지증명원은 발급전이고 조합사무소에 확인한 바 대상토지는 현금청산대상으로 탐문되었으니 이해관…
