충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4 목천신도브래뉴1차아파트 108동 1층105호 · 아파트
전용 58,154.9㎡ (17591.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,300만원
153,000,000 원
최저가
1억 5,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 천안시 동남구 목천읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12896 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 103-4 목천신도브래뉴1차아파트 108동 1층105호
사건번호
2025타경12896 천안지원
물건종류
아파트
감정가
1억 5,300만원
최저가
1억 5,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 목천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설, 자연림, 다가구주택, 공장, 농경지 등으로 이루어진 국도주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
아파트단지의 북서측으로 2~4차선의 진입도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 108동 12층 건내 1층 105호로서 (사용승인: 2004.12.21) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트 1세대(방3, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관/전실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
58,154.86㎡ (17591.8평)
공급면적
58,154.86㎡ (17591.8평)
동·호
108 105
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 천안시 동남구 목천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 아파트 낙찰통계
충청남도 천안시 동남구에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.3%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
