🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 천안시 동남구 풍세면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경24 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1
사건번호
2026타경24 천안지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
11억 1,825만원
최저가
11억 1,825만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 풍세면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '천안풍세 일반산업단지' 남동측 근거리에 산재( 散在 :흩어져 위치) 하며, 주위는 "산업단지 및 대규모 아파트단지 주변 농경 및 야산지대"임. / 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "서천안 I. C." 남측 인근 대로변에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 지방도변 지대로서, 공장 및 상가, 나지 등으로 형성되나, "성숙중인 지대"임.…
교통상황
본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. / 본건까지 제반차량의 접근이 가능함. / 본건까지 또는 본건 인근까지 경운기 등 농기계의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
< 지적형태 > 기호1 : '사다리'에 유사한 지적형태임. 기호2 : 부정형(不定形). < 지 세 > 공(共)히, '평지'. < 이용상태 > 기호1 : 신축2층건물( 용도 : 근린생활시설 )부지. 기호2 : 지방도에 편입되고 포장공사도 완료되었으나, 토지보상금을 수령하지 않은 '미불용지'(未拂用地)로 추정됨. / 본건 5개 필지 공(共)히, < 지적형태 >…
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 4미터의 '콘크리트포장 세로'에 접함. / < 기호4 및 5 > 콘크리트포장 '세로(농로)'에 접함. < 기호6 내지 8 > '맹지'. / < 기호1 > 동측으로 '대로3류( 폭25m ~ 30m )에 접함. < 기호2 > 본건이 곧 '대로3류'부지에 편입된 것으로 추찰됨.
