충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 10층1030호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.20
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 직산면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10593 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 10층1030호 |
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| 사건번호 | 2026타경10593 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1,920만원 |
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| 최저가 | 1,920만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 충남 천안시 직산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 천안제4일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 공장 등이 혼재한 공장지대임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 단지는 서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 12층 중 10층 1030호로 사용승인일은 1997년 4월 8일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트(거실겸 방, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상아파트 내부는 화재로 인하여 대부분의 내부설비가 철거되었고, 임대관계 는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 직산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 천안시 진행중 경매 8건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용4길 18, 202호 (쌍용동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 6층618호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 180억 8,371만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층404호 업무시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 성거읍 신월리 2-26 천안삼환나우빌 103동 8층805호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층402호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 (신부동,우방아파트) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 503만원 감정가 대비 3% |
 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 590만원 감정가 대비 70% |
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