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충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 (신부동,우방아파트) · 아파트

10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,800만원

178,000,000 원

최저가

503만원

감정가 대비 3%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 천안시 신부동 우방아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2024타경5904 · 10회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 (신부동,우방아파트)
사건번호	2024타경5904 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,800만원
최저가	503만원 (감정가 대비 3%)
진행상태	10회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 충남 천안시 신부동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층 아파트내 제3층 제302호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태	아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
위치 및 주위환경	대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "역말오거리" 남서측 인근 "우방아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
토지의 형상 및 이용상태	부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등	중로, 소로의 포장도로에 각각 접합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건축물 정보

동·호	302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 천안시 신부동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 천안시 진행중 경매 8건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 천안시 서북구 쌍용4길 18, 202호 (쌍용동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8,500만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 6층618호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	6,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	180억 8,371만원 감정가 대비 70%
	충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층404호 업무시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	5억 2,300만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 성거읍 신월리 2-26 천안삼환나우빌 103동 8층805호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층402호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,936만원 감정가 대비 49%
	충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 590만원 감정가 대비 70%
	충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 10층1030호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	1,920만원 감정가 대비 100%