충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층112호 (신관동,동양프라자) · 판매시설
전용 35.8㎡ (10.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,300만원
243,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 공주시 신관동 동양프라자 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2023타경1328 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층112호 (신관동,동양프라자) |
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| 사건번호 | 2023타경1328 공주지원 |
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| 물건종류 | 판매시설 |
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| 감정가 | 2억 4,300만원 |
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| 최저가 | 8,335만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 공주시 신관동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 638-3, 638-4, 638-5, 638-16, 638-17, 638-21, 638-24 : 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임. (자세한 내용은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) |
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| 건물의 구조 | 본건은 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제108호 외 6개호로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 기호(1-7) : 판매시설로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 7필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항" 참조바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 35.75㎡ (10.8평) |
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| 공급면적 | 35.75㎡ (10.8평) |
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| 동·호 | 112 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 공주시 신관동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 공주시 낙찰통계
충청남도 공주시에서 실제 매각된 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 81.2% |
| 2회 | 23건 | 56.8% |
| 3회 | 31건 | 40.0% |
| 4회 | 9건 | 28.7% |
| 5회 | 5건 | 22.0% |
| 6회 | 3건 | 13.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 공주시 반포면 | 2025타경202** | 29억 4,346만원 | 13억 5,300만원 | 46% | 26.09.15 |
| 공주시 태봉동 | 2024타경217** | 1,636만원 | 161만원 | 9.8% | 26.09.15 |
| 공주시 의당면 | 2025타경202** | 7억 2,735만원 | 2억 6,059만원 | 35.8% | 26.09.15 |
| 공주시 계룡면 | 2025타경** | 3억 4,720만원 | 1억 2,700만원 | 36.6% | 26.09.15 |
| 공주시 월미동 | 2025타경203** | 15억 5,456만원 | 19억원 | 122.2% | 26.09.15 |
| 공주시 신관동 | 2024타경203** | 1억 7,900만원 | 1억 6,258만원 | 90.8% | 26.09.15 |
| 공주시 계룡면 | 2025타경203** | 2억 2,210만원 | 7,710만원 | 34.7% | 26.09.15 |
| 공주시 우성면 | 2025타경201** | 5,155만원 | 1,258만원 | 24.4% | 26.08.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 공주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층109호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 876만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층110호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 930만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층111호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,024만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층108호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,715만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층114호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,332만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층115호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,367만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층116호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,818만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층117호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8억 9,523만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 공주시 웅진절골3길 38 101동 11층1101호 (웅진동,웅진예미지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,350만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,109만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,872만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 공주시 무릉동 산79-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 7,782만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
