🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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충남 공주시 계룡면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2024타경1417 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1
사건번호
2024타경1417 공주지원
물건종류
근린생활시설
감정가
19억 739만원
최저가
6억 5,423만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 공주시 계룡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "방천골전원주택단지" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저수지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
■ 일련번호 1) 북동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2,3,8) 남동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 4,5) 북측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 7) 남서측으로 4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조
■ 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로, 외벽 : 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 용도임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
일련번호 1,2,3,7,8) 토지는 공부상 지목이 "답" 및 "임야"이나, 현황은 전원주택 조성된 "잡종지"(주거나지) 상태이며, 일련번호 2) 토지는 현황 "창고부지"임. / 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 용도이나, 일부는 외부계단 용도 및 경량철골조 창고 용도인 바, 참고 바람.
제시목록 외 물건
별첨.지적 및 건물개황도 참조
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
1,235.00㎡ (373.6평)
공급면적
1,235.00㎡ (373.6평)
법원 매각면적
180.05㎡ (54.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
2억 4,461만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 공주시 계룡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 공주시 근린생활시설 낙찰통계
충청남도 공주시에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.5%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.3%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
