충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 · 공장/지식산업센터
전용 733.0㎡ (221.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,408만원
914,081,280 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 공주시 유구읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경101 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 |
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| 사건번호 | 2025타경101 공주지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 9억 1,408만원 |
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| 최저가 | 2억 1,947만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 충남 공주시 유구읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임 |
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| 인접 도로상태 | 가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호 |
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| 이용상태 | 가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고 |
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| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임. / 없음 |
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| 제시목록 외 물건 | 가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 733.02㎡ (221.7평) |
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| 공급면적 | 733.02㎡ (221.7평) |
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| 법원 매각면적 | 733.02㎡ (221.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 347만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 공주시 유구읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 공주시 낙찰통계
충청남도 공주시에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 18건 | 79.3% |
| 2회 | 25건 | 56.7% |
| 3회 | 36건 | 39.9% |
| 4회 | 10건 | 28.4% |
| 5회 | 6건 | 21.5% |
| 6회 | 3건 | 13.4% |
| 9회 | 3건 | 9.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 공주시 탄천면 | 2024타경207** | 7,800만원 | 4,622만원 | 59.3% | 26.10.27 |
| 공주시 유구읍 | 2025타경** | 1억 9,086만원 | 3,555만원 | 18.6% | 26.10.27 |
| 공주시 우성면 | 2025타경** | 8,087만원 | 4,678만원 | 57.8% | 26.10.27 |
| 공주시 신풍면 | 2023타경218** | 6억 6,992만원 | 3억 6,917만원 | 55.1% | 26.10.27 |
| 공주시 사곡면 | 2024타경13** | 1억 4,187만원 | 1,533만원 | 10.8% | 26.10.27 |
| 공주시 우성면 | 2024타경3** | 28억 6,220만원 | 14억 299만원 | 49% | 26.10.27 |
| 공주시 유구읍 | 2024타경201** | 5억 8,626만원 | 1억 265만원 | 17.5% | 26.10.27 |
| 공주시 계룡면 | 2024타경215** | 2,284만원 | 1,901만원 | 83.2% | 26.10.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 공주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층109호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 613만원 감정가 대비 12% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층110호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 651만원 감정가 대비 12% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층111호 (신관동,동양프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 717만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층108호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,201만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층112호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,834만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층114호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,633만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층115호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,657만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층116호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,273만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층117호 (신관동,동양프라자) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 2,666만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,577만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 5,310만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 공주시 무릉동 산79-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,447만원 감정가 대비 12% |
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