🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 공주시 우성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
공주지원 2025타경20312 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-4
사건번호
2025타경20312 공주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
6억 3,179만원
최저가
6억 3,179만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 공주시 우성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충남 공주시 우성면 소재 "우성중학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치함
형태 및 이용상태
가. 방흥리 166-4:부정형의 토지로서 일부가 전으로 이용중임 나. 방흥리 166-6:부정형의 토지로서 일부가 전 및 통행로로 이용중임 다. 방흥리 산55-3:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 포장도로 이용중임 라. 방흥리 166-5:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 통행로롤 이용중임
인접 도로상태
가. 방흥리 166-4:맹지임 나. 방흥리 166-6:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음 다. 방흥리 산55-3:본건 토지 일부가 포장도로로 이용중 라. 방흥리 166-5:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
가. 방흥리 166-4:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 방흥리 166-6:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 다. 방흥리 산55-3:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전…
공부와의 차이
방흥리 166-4 및 166-6은 지목상 "대" 이나 현황 전 기타 상태임.
제시목록 외 물건
없음
기타참고사항(임대관계/기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
5억 6,399만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
