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충청남도 청양군 정산면 송학리 166 · 대지,임야,전답

전용 62.5㎡ (18.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

5억 240만원

502,401,800 원

최저가

5억 240만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

공주지원 2025타경20329 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 청양군 정산면 송학리 166
사건번호	2025타경20329 공주지원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	5억 240만원
최저가	5억 240만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 충남 청양군 정산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 청양군 정산면 송학리 소재 "송학리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형 완경사로서 자연림 및 조림 등으로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1): 본건 남서측으로 세로의 포장도로를 통하여 접근가능함. 기호(2): 본건 남서측으로 지적도상 도로에 접하기는 하나, 실질적으로 본건 북측으로 인접토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	62.48㎡ (18.9평)
공급면적	62.48㎡ (18.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	7필지
공시지가 합계	10억 7,996만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(공주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 청양군 정산면 경매 물건 사진

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경20329

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경20329

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경20329

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경20329

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경20329

충남 청양군 정산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경20329

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 청양군 낙찰통계

충청남도 청양군에서 실제 매각된 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	79.8%
2회	4건	66.4%
4회	3건	29.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청양군 비봉면	2024타경219**	815만원	82만원	10.1%	26.09.29
청양군 화성면	2024타경12**	8,227만원	822만원	10%	26.09.29
청양군 비봉면	2025타경**	3억 5,761만원	1억 3,888만원	38.8%	26.09.15
청양군 장평면	2025타경**	1억 8,120만원	1억 8,330만원	101.2%	26.08.18
청양군 청양읍	2023타경215**	5억 4,938만원	1,849만원	3.4%	26.08.18
청양군 비봉면	2025타경202**	4,241만원	2,088만원	49.2%	26.08.04
청양군 목면	2025타경202**	3,995만원	2,511만원	62.9%	26.08.04
청양군 정산면	2024타경223**	1,743만원	476만원	27.3%	26.07.07

충청남도 청양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 청양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 청양군 화성면 장계리 644 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9억 7,799만원 감정가 대비 24%
	충청남도 청양군 정산면 서정리 18-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,805만원 감정가 대비 49%
	충청남도 청양군 비봉면 중묵리 446 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,436만원 감정가 대비 49%
	충청남도 청양군 장평면 구룡리 59-11 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 610만원 감정가 대비 70%
	충청남도 청양군 장평면 분향리 850-8 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,345만원 감정가 대비 100%
	충청남도 청양군 남양면 신왕리 606 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,595만원 감정가 대비 100%
	충청남도 청양군 정산면 해남리 469 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 7,147만원 감정가 대비 70%
	충청남도 청양군 청양읍 송방리 96-1 드림아파트 1동 2층 202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,700만원 감정가 대비 100%
	충청남도 청양군 장평면 구룡리 74-18 동물및식물관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	13억 7,798만원 감정가 대비 100%
	충청남도 청양군 정산면 학암리 263-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,132만원 감정가 대비 70%
	충청남도 청양군 청양읍 읍내리 128-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,536만원 감정가 대비 100%
	충청남도 청양군 청양읍 읍내리 193 2층205호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	6,200만원 감정가 대비 100%