충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 · 단독주택
전용 93.0㎡ (28.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
16억 1,289만원
1,612,898,410 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 해미면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2024타경4600 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 사건번호 2024타경4600 서산지원 물건종류 단독주택 감정가 16억 1,289만원 최저가 3억 8,725만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 서산시 해미면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 기호(6)-(9) 공히 부정형의 평지 토지로서 기호(6)은 전기타, 기호(7)은 주거나지, 기호(8)은 도로, 기호(9)는 인접필지와 일단으로 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(6)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능하며 기호(7)은 남서측으로 폭 3m 내외, 기호(9)는 남서측으로 기호(8) 폭 3m 내외 현황 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(6),(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(8),(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… 건물의 구조 기호(1)-(5) 건물은 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 목재 사이딩 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 이용상태 기호(1)-(5) 공히 주택 등으로 이용 중임. (본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 본건 기호(8),(9)는 지목 임야이나 현황 도로 및 주거용 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대미상임. / -임대 미상임. -본건은 사용승인을 받지 않은 건물로서 추후 사용승인조건 등에 따라 내부구조 등이 변경될 수 있는 바 입찰 참여 및 경매 진행시 별도 확인 바람.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 92.97㎡ (28.1평) 공급면적 92.97㎡ (28.1평) 법원 매각면적 826.78㎡ (250.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 3,381만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 해미면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 단독주택 낙찰통계 충청남도 서산시에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.5% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 121건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 갈산동 2025타경513** 2억 717만원 1억 6,781만원 81% 26.08.12 서산시 운산면 2025타경7** 1억 7,767만원 1억 1,678만원 65.7% 26.07.21 서산시 인지면 2024타경548** 1억 6,883만원 2,888만원 17.1% 26.06.30 서산시 해미면 2022타경26** 6억 2,946만원 3억 2,289만원 51.3% 26.06.23 서산시 지곡면 2024타경597** 2억 5,698만원 1억 2,111만원 47.1% 26.04.28
충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,231만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 인지면 산동리 385 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,556만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3,450만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7 104동 1층101호 (서산금호어울림에듀퍼스트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청남도 서산시 읍내동 707-15 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
398만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
