충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호 · 아파트
전용 59.7㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 서산시 인지면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경810 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호 |
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| 사건번호 | 2025타경810 서산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,500만원 |
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| 최저가 | 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 충남 서산시 인지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 원거리, 인지면 행정복지센터 북동측 근거 리, 인지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트 단지, 주택, 각종 근린 생활시설 및 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽의 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 649호선이 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 소로와 접하여 진출입 용이한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역, 접도 구역임. |
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| 건물의 구조 | 1998년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 강판지붕 15층 건물인 아진아파트 102동 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로서 집합건축물대장 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 "대"임. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.67㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 72.81㎡ (22평) |
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| 동·호 | 102 104 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 서산시 인지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 아파트 낙찰통계
충청남도 서산시에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 18건 | 83.6% |
| 2회 | 7건 | 63.2% |
| 9회 | 5건 | 75.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 6,000만원 | 2억 4,385만원 | 93.8% | 26.10.20 |
| 서산시 석림동 | 2025타경511** | 2억 6,000만원 | 2억 3,845만원 | 91.7% | 26.10.07 |
| 서산시 석림동 | 2025타경510** | 2억 6,400만원 | 2억 4,555만원 | 93% | 26.10.07 |
| 서산시 석림동 | 2025타경512** | 2억 6,100만원 | 2억 4,320만원 | 93.2% | 26.10.07 |
| 서산시 동문동 | 2025타경519** | 2억 7,600만원 | 2억 2,737만원 | 82.4% | 26.10.07 |
| 서산시 석림동 | 2025타경510** | 2억 4,900만원 | 2억 4,322만원 | 97.7% | 26.09.30 |
| 서산시 성연면 | 2025타경520** | 2억 3,100만원 | 1억 8,747만원 | 81.2% | 26.09.29 |
| 서산시 음암면 | 2024타경608** | 8,500만원 | 5,110만원 | 60.1% | 26.09.29 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 서산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,262만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 서산시 석림동 796-1 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9억 9,131만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 2,415만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 671 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 12억 194만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 충청남도 서산시 읍내동 707-15 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 278만원 감정가 대비 12% |
 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 6,419만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 6,566만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 6,419만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 6,566만원 감정가 대비 49% |
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