🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 서산시 성연면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51297 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 근린생활시설1동 1층104호
사건번호
2025타경51297 서산지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 충남 서산시 성연면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
본건 상가 소재 단지 북서측, 남서측, 남동측으로 포장도로가 소재하며, 상가 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2018.02.26) 외벽: 화강석붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.
