법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1 · 노유자시설

전용 2,550.9㎡ (771.6평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

46억 9,427만원

4,694,274,000 원

최저가

7억 8,896만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 태안군 이원면 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2024타경53527 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1
사건번호	2024타경53527 서산지원
물건종류	노유자시설
감정가	46억 9,427만원
최저가	7억 8,896만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 충남 태안군 이원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 태안군 이원면 관리 소재 "이원방조제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안주변 농촌지대로서 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수 준임.
형태 및 이용상태	대체로 부정형의 완경사지로서 현황 노유자시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	간선도로에서 본건 까지 2차선포장도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 4층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시 마감 등임.
이용상태	노유자시설로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,550.85㎡ (771.6평)
공급면적	2,550.85㎡ (771.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 2,833만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 태안군 이원면 경매 물건 사진

충남 태안군 이원면 노유자시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경53527

충남 태안군 이원면 노유자시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경53527

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 태안군 낙찰통계

충청남도 태안군에서 실제 매각된 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	79.8%
2회	22건	56.7%
3회	28건	41.0%
4회	10건	29.9%
5회	9건	19.6%
6회	4건	21.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
태안군 남면	2026타경502**	8억 6,071만원	2억 9,530만원	34.3%	26.09.16
태안군 안면읍	2025타경5**	2억 1,030만원	7,477만원	35.6%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경5**	1,001만원	285만원	28.5%	26.09.08
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 2,450만원	2억 6,277만원	42.1%	26.09.08
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 5,786만원	3억 2,120만원	48.8%	26.09.08
태안군 태안읍	2025타경7**	2억 1,900만원	1억 7,235만원	78.7%	26.09.02
태안군 태안읍	2025타경510**	1억 8,435만원	7,200만원	39.1%	26.09.02
태안군 태안읍	2024타경48**	3,300만원	778만원	23.6%	26.09.02

충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 태안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	충청남도 태안군 남면 당암리 1-16 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 418만원 감정가 대비 24%
	충청남도 태안군 고남면 누동리 914 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1,651만원 감정가 대비 8%
	충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 3층301호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,880만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7 1층114호 (백사장공동어판장) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	288만원 감정가 대비 8%
	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	6억 9,149만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 태안읍 동문리 778 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,028만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 태안읍 평천리 728-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,619만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	18억 9,727만원 감정가 대비 100%
	충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	6,161만원 감정가 대비 78%
	충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	2억 8,596만원 감정가 대비 100%
	충청남도 태안군 안면읍 승언리 3114-14 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,090만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 안면읍 승언리 3114-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4억 1,198만원 감정가 대비 70%