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충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-2 · 대지

신건 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

18억 9,727만원

1,897,270,000 원

최저가

18억 9,727만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 태안군 태안읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경940 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-2
사건번호	2025타경940 서산지원
물건종류	대지
감정가	18억 9,727만원
최저가	18억 9,727만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 충남 태안군 태안읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재‘태안군교육문화센터’남서측 인근에 위치하 며 주위는 업무용건물 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태	기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 잡종지(주차장부지 등)등으로 이용중임. 기호 2: 댜체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 제시외건물의 부지, 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1: 동측 인근으로 인근필지인 21-12(등기사항전부증명서상 소유자: 태안군)번지 및 14-5번지(등기사항전부증명서상 소유자: 태안군)에 개설된 왕복 4차선의 포장도로 가 지나가고 있음. 기호 2: 지적상 맹지로서 기호 1 및 인근필지를 통하여 본건 인근까지 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1: 도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2: 도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00) 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 …
공부와의 차이	기호 1은 지목이 유지이나, 잡종지(주차장부지) 등으로 이용중임. 기호 2은 지목이 답이나, 전 및 일부 제시외건물의 부지, 구거 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	8억 4,320만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 태안군 태안읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 태안군 낙찰통계

충청남도 태안군에서 실제 매각된 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	79.8%
2회	22건	56.7%
3회	27건	41.3%
4회	10건	29.9%
5회	9건	19.6%
6회	4건	21.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 5,786만원	3억 2,120만원	48.8%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경5**	2억 1,030만원	7,477만원	35.6%	26.09.08
태안군 안면읍	2025타경5**	1,001만원	285만원	28.5%	26.09.08
태안군 근흥면	2024타경538**	6억 2,450만원	2억 6,277만원	42.1%	26.09.08
태안군 원북면	2025타경510**	2,176만원	851만원	39.1%	26.09.02
태안군 태안읍	2025타경7**	2억 1,900만원	1억 7,235만원	78.7%	26.09.02
태안군 태안읍	2025타경510**	1억 8,435만원	7,200만원	39.1%	26.09.02
태안군 태안읍	2024타경48**	3,300만원	778만원	23.6%	26.09.02

충청남도 태안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 태안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9억 8,196만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8억 1,582만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,905만원 감정가 대비 24%
	충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,864만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8억 3,689만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,591만원 감정가 대비 34%
	충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 356만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 소원면 파도리 123 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 9,874만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 몽산리 853-67 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 6,588만원 감정가 대비 70%
	충청남도 태안군 남면 신온리 692-119 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,431만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 태안읍 삭선리 산22-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,173만원 감정가 대비 49%
	충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,621만원 감정가 대비 70%