충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162 · 숙박시설
전용 1,438.2㎡ (435.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
20억 1,602만원
2,016,020,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 태안군 안면읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경568 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162 |
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| 사건번호 | 2025타경568 서산지원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 20억 1,602만원 |
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| 최저가 | 6억 9,149만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 충남 태안군 안면읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 어시장, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 북동측 인근에 「백사장항」이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 토지로서, 「숙박시설 부지」로 이용 중임. 기호3,4: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 사다리형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1: 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호3,4,5: 본건의 지목 및 현황이 도로임. (공도와 연결되는 부분 중 일부는 의뢰외 토지를 통하여 출입해야 하는 상태로서, 경매 입찰시 공도와 연결되는 도로의 소유관계 등을 확인하시기 바람) |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,4,5: 계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 장애물제한표면구역(49.763M), 중점경관관리구역(2016-03-10). |
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| 건물의 구조 | 기호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 숙박시설(준스타모텔)로 이용 중임. 지1층: 창고 및 기계실 등. 1층: 숙박시설 및 안내실 등 2~3층: 숙박시설. 옥탑1층: 계단실 및 기계실 등. |
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| 설비내역 | 난방시설, 위생 및 급·배수시설, 화재관련시설, 승강기시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,438.23㎡ (435.1평) |
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| 공급면적 | 1,438.23㎡ (435.1평) |
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| 법원 매각면적 | 1,468.47㎡ (444.2평) |
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| 대지권 비율 | 88.7% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 태안군 안면읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 낙찰통계
충청남도 태안군에서 실제 매각된 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 79.8% |
| 2회 | 22건 | 56.7% |
| 3회 | 27건 | 41.3% |
| 4회 | 10건 | 29.9% |
| 5회 | 9건 | 19.6% |
| 6회 | 4건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 근흥면 | 2024타경538** | 6억 5,786만원 | 3억 2,120만원 | 48.8% | 26.09.08 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경5** | 2억 1,030만원 | 7,477만원 | 35.6% | 26.09.08 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경5** | 1,001만원 | 285만원 | 28.5% | 26.09.08 |
| 태안군 근흥면 | 2024타경538** | 6억 2,450만원 | 2억 6,277만원 | 42.1% | 26.09.08 |
| 태안군 원북면 | 2025타경510** | 2,176만원 | 851만원 | 39.1% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경7** | 2억 1,900만원 | 1억 7,235만원 | 78.7% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경510** | 1억 8,435만원 | 7,200만원 | 39.1% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경48** | 3,300만원 | 778만원 | 23.6% | 26.09.02 |
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9억 8,196만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 1,582만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,905만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,864만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 3,689만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,591만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 356만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 태안군 소원면 파도리 123 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,874만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 태안군 남면 몽산리 853-67 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 6,588만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-119 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,431만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 산22-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,173만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,621만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
