충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35 · 답
전용 536.0㎡ (162.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,213만원
222,132,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 송악읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경209 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-35 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경209 서산지원 |
|---|
| 물건종류 | 답 |
|---|
| 감정가 | 2억 2,213만원 |
|---|
| 최저가 | 2,613만원 (감정가 대비 12%) |
|---|
| 진행상태 | 6회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.10 |
|---|
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고잔마을” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2): 부정형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '답(휴경지)'으로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2,4):지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 접근가능함. 일련번호(3):본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
|---|
| 공부와의 차이 | 일련번호(1,2):공부상 지목은 "답"이나. 현황 "전"임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 536.00㎡ (162.1평) |
|---|
| 공급면적 | 536.00㎡ (162.1평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 2필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 1억 2,077만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 답 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 답 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.2%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 272건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 45.9% |
| 3회 | 8건 | 39.3% |
| 4회 | 18건 | 27.5% |
| 5회 | 11건 | 26.6% |
| 6회 | 5건 | 42.3% |
| 7회 | 5건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 당진시 송악읍 | 2024타경507** | 26억 8,669만원 | 19억원 | 70.7% | 26.10.07 |
| 당진시 순성면 | 2025타경507** | 5억 5,877만원 | 1억 369만원 | 18.6% | 26.10.06 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경7** | 5억 6,118만원 | 1억 2,000만원 | 21.4% | 26.10.06 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경5** | 1억 4,063만원 | 1,760만원 | 12.5% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경512** | 4억 2,458만원 | 1억 500만원 | 24.7% | 26.09.29 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경514** | 3억 1,604만원 | 1억 3,500만원 | 42.7% | 26.09.16 |
| 당진시 송악읍 | 2025타경511** | 2억 557만원 | 9,111만원 | 44.3% | 26.09.16 |
| 당진시 송악읍 | 2024타경589** | 1억 8,125만원 | 2,938만원 | 16.2% | 26.09.02 |
충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 평택시 서해로 1869 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 1층108호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 5,887만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 당진시 서해로 6271-26 지동 2층201호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7억 2,105만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 대덕동 1090-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6억 5,687만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 57억 9,484만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,643만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-5 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 12억 7,873만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 순성면 갈산리 458-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,960만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 39-12 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 20억 7,494만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-18 엔동 2층202호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 서해로 6271-18 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,203만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 채운동 643 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 19만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
