🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 석문면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경724 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6
사건번호
2025타경724 서산지원
물건종류
숙박시설
감정가
14억 3,108만원
최저가
14억 3,108만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태임.
설비내역
건축 공사가 중단된 상태로, 설비 공사가 중단된 상태임.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(1),(2)는 공부상 지목 ‘임,전’이나 숙박시설 건부지로 이용 중임. / 본건 건물 일련번호(3)은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2025년 09월 18일에 등기사항전부증명서(건물)상에 등재되었으나, 현황 미준공 상태로 건축물대장은 없는 상태로서 경매 진행시 참고 바람.
제시목록 외 물건
- 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
608.32㎡ (184평)
공급면적
608.32㎡ (184평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 1,757만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
