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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 태안군 안면읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경845 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7
사건번호
2025타경845 서산지원
물건종류
숙박시설
감정가
11억 9,556만원
최저가
8억 3,689만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 태안군 안면읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언2리 밧개해수욕장 버스정류장" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 "숙박시설"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.21) 외벽 : 시멘트몰탈 위 목재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호 (3) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.21) 외벽 : 시멘트몰탈 위 목재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 (2) 2층 면적은 일반건축물대장상 2층(여관) 56.67㎡ 및 2층(다락방) 일부 증축(안면읍-2283(2007.03.06)) 15.84㎡가 추가 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물) 상 56.67㎡로 기재되어 있음.
제시목록 외 물건
본건 토지 지상 위 제시외건물 ㉠~㉥이 소재하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
412.99㎡ (124.9평)
공급면적
412.99㎡ (124.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,894만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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