법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 서산시 동문동 272-3 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

1,894만원

18,942,000 원

최저가

1,326만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 서산시 동문동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경895 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 서산시 동문동 272-3
사건번호	2025타경895 서산지원
물건종류	전답
감정가	1,894만원
최저가	1,326만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충남 서산시 동문동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 서산시 소재 "동문2동 행정복지센터" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	기호1토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거기타" 상태임. 기호3토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태	기호1토지 남동측 및 기호3토지 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서, (사용승인일자: 2008.06.13) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	현황 창고로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
공부와의 차이	기호3토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '주거나지'상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 기호3토지 지상으로 전신주 1식이 소재함(후첨 '사진용지' 참조). / 임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,566만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 서산시 동문동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 서산시 전답 낙찰통계

충청남도 서산시에서 매각된 전답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서산시 해미면	2025타경518**	1억 800만원	7,570만원	70.1%	26.10.21
서산시 대산읍	2025타경519**	3,958만원	2,610만원	65.9%	26.10.20
서산시 수석동	2025타경6**	12억 1,468만원	6억 700만원	50%	26.10.07
서산시 팔봉면	2025타경6**	4,700만원	2,722만원	57.9%	26.10.07
서산시 인지면	2023타경550**	1억 5,419만원	7,556만원	49%	26.09.16
서산시 해미면	2025타경514**	4,126만원	3,076만원	74.6%	26.09.02
서산시 부석면	2026타경**	1,652만원	1,652만원	100%	26.07.28

충청남도 서산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 서산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 7,107만원 감정가 대비 17%
	충청남도 서산시 운산면 고풍리 산91-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 9,685만원 감정가 대비 17%
	충청남도 서산시 동문동 272-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,306만원 감정가 대비 70%
	충청남도 서산시 팔봉면 양길리 1169 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,030만원 감정가 대비 49%
	충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,030만원 감정가 대비 70%
	충청남도 서산시 운산면 고산리 423-19 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,844만원 감정가 대비 17%
	충청남도 서산시 부석면 간월도리 150 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	314만원 감정가 대비 12%
	충청남도 서산시 부석면 강당리 96 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 2,530만원 감정가 대비 49%
	충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,392만원 감정가 대비 49%
	충청남도 서산시 대산읍 대산리 1320-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	897만원 감정가 대비 49%
	충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,860만원 감정가 대비 34%
	충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,860만원 감정가 대비 34%