충청남도 서산시 장동 425-69 · 공장/지식산업센터
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
9억 4,775만원
947,750,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 장동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경50358 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 장동 425-69 사건번호 2025타경50358 서산지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 9억 4,775만원 최저가 6억 6,342만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 충남 서산시 장동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 장동 소재 "장2통마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 공장, 자연림 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건이 현황 도로임 기호(3) :본건 북서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-12-21), 지구단위계획구역(2020-01-23)(서산남부일 반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상… 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 방수 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 현황 "창고, 사무실, 탕비실, 대표실, 화장실" 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 소재함. 공부와의 차이 "일반건축물대장"상 용도는 공장으로 등재되어 있으나 현황 "창고, 사무실 등"으로 이용중임 제시목록 외 물건 본건 기호(3) 위지상에 제시외 수목이 소재함.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 장동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 낙찰통계 충청남도 서산시에서 실제 매각된 121건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.0% 1회 27건 79.8% 2회 24건 58.5% 3회 24건 42.2% 4회 15건 28.2% 5회 12건 27.4% 6회 4건 14.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 음암면 2025타경519** 2,198만원 2,254만원 102.5% 26.09.08 서산시 동문동 2025타경7** 13억 8,770만원 7억 7,100만원 55.6% 26.09.08 서산시 성연면 2025타경520** 2억 1,100만원 1억 8,187만원 86.2% 26.09.08 서산시 2026타경37** 1,700만원 1,171만원 68.9% 26.09.03 서산시 예천동 2025타경8** 1억 3,688만원 1억 5,790만원 115.4% 26.09.02 서산시 해미면 2025타경514** 4,126만원 3,076만원 74.6% 26.09.02 서산시 2026타경502** 700만원 292만원 41.7% 26.09.02 서산시 성연면 2025타경7** 5억 6,000만원 4억 6,969만원 83.9% 26.09.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 대산읍 운산리 352-36 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,231만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 인지면 산동리 385 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,556만원 감정가 대비 49%
충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3,450만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7 104동 1층101호 (서산금호어울림에듀퍼스트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
사진 없음
충청남도 서산시 읍내동 707-15 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
398만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,170만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,810만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,380만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
