🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 서산시 해미면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경60 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 해미면 반양리 201
사건번호
2026타경60 서산지원
물건종류
전답
감정가
1억 489만원
최저가
7,343만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 서산시 해미면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 동암리 '동암리경로당' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 '전' 으로 이용 중 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(해미주거10), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 소하천구역(2018-09-12)(반계2천_소하천구역)<소하천정비법> 임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,545만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
