충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 단독주택다가구
전용 147.6㎡ (44.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,898만원
398,986,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 음암면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2026타경8 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 사건번호 2026타경8 서산지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 3억 9,898만원 최저가 3억 9,898만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 서산시 음암면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 완경사지로, 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 현황 "도로"로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택으로, (사용승인일 : 2023.01.18) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재함. 기타참고사항 제시외건물 및 제시외물건이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 147.63㎡ (44.7평) 공급면적 147.63㎡ (44.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 음암면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 낙찰통계 충청남도 서산시에서 실제 매각된 135건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.0% 1회 31건 81.9% 2회 27건 57.6% 3회 25건 42.5% 4회 16건 29.4% 5회 13건 26.6% 6회 6건 19.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 성연면 2025타경511** 5억 7,000만원 2억 9,200만원 51.2% 26.09.30 서산시 석림동 2025타경510** 2억 4,900만원 2억 4,322만원 97.7% 26.09.30 서산시 읍내동 2024타경608** 1억 3,500만원 8,235만원 61% 26.09.30 서산시 음암면 2024타경608** 8,500만원 5,110만원 60.1% 26.09.29 서산시 2025타경520** 1,750만원 874만원 49.9% 26.09.29 서산시 성연면 2025타경520** 2억 3,100만원 1억 8,747만원 81.2% 26.09.29 서산시 운산면 2025타경511** 393만원 66만원 16.8% 26.09.29 서산시 예천동 2025타경520** 3억 9,700만원 3억 6,299만원 91.4% 26.09.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 인지면 화수리 산3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4억 4,490만원 감정가 대비 100%
충청남도 서산시 대산읍 기은리 663-6 염전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 420만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 8,992만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 동문동 312-5 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,963만원 감정가 대비 24%
충청남도 서산시 부석면 대두리 681-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6,195만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 13층1318호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,906만원 감정가 대비 12%
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,388만원 감정가 대비 12%
충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
20억 1,060만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 운산면 거성리 388-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
294만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,392만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 대산읍 기은리 304-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,295만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 성연면 예덕리 산60 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3,131만원 감정가 대비 100%
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