충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 · 임야
전용 4,788.0㎡ (1448.4평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 당진시 석문면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경50958 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 사건번호 2025타경50958 서산지원 물건종류 임야 감정가 7,804만원 최저가 643만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지 남서측 원거리, 삼봉저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농 경지대임. 교통상황 본건 북측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측은 대체로 평탄한 비닐하우스 등의 부지, 북측은 대체로 급경사를 이루는 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남동측 인근으로 지적도상 도로인 폭 약 4미터 정도의 포장도로 에서 인접지를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 공부와의 차이 본건의 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 남측 일부는 농경지(비닐하우스 등의 부지) 상태임. 제시목록 외 물건 본건 지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 1개동의 창고, 3개동의 비닐하우스가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임. 본건은 등기사항전부증명서상 "송전선의 건설과 소유"를 목적으로 "남쪽선하지 1480㎡의 상공 20m-50m 공간"에 "송전선이 존속하는 기간" 동안 구분지상권이 설정되어 있고, 실제 지상 공중 공간에 고압송전선이 통과하는 상태인 바, 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,788.00㎡ (1448.4평) 공급면적 4,788.00㎡ (1448.4평) 대지권 비율 50%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 · 농업진흥구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 5,410만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 당진시 석문면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 임야 낙찰통계 충청남도 당진시에서 매각된 임야 38건의 평균 낙찰가 는 감정가의 32.6% 였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.6%, 284건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 6건 55.4% 3회 8건 42.7% 4회 4건 32.6% 5회 7건 24.1% 6회 8건 13.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 당진시 송산면 2025타경6** 6억 6,356만원 7,807만원 11.8% 26.10.27 당진시 고대면 2025타경503** 6억 9,464만원 8,622만원 12.4% 26.10.27 당진시 고대면 2024타경49** 1억 5,727만원 3,200만원 20.3% 26.10.27 당진시 면천면 2024타경19** 2,478만원 295만원 11.9% 26.10.21 당진시 송악읍 2025타경7** 1억 7,594만원 6,040만원 34.3% 26.10.21 당진시 신평면 2025타경520** 495만원 192만원 38.8% 26.10.20 당진시 구룡동 2024타경615** 10억 4,279만원 9,222만원 8.8% 26.10.07 당진시 석문면 2025타경513** 739만원 254만원 34.4% 26.10.07
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 당진시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 당진시 석문면 통정리 585 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,311만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
25억 3,298만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 읍내동 187 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 3,563만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 송악읍 가학리 120 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 6,030만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,710만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 767 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,427만원 감정가 대비 12%
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,602만원 감정가 대비 24%
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7억 7,456만원 감정가 대비 49%
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
12억 278만원 감정가 대비 100%
충청남도 당진시 송악읍 한진리 293 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 7,316만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 신평면 거산리 703-89 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
24억 8,196만원 감정가 대비 70%
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1294 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 5,396만원 감정가 대비 49%
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