충청남도 당진시 석문면 초락도리 489-7 · 단독주택
전용 70.3㎡ (21.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,499만원
144,992,420 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 당진시 석문면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51737 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 초락도리 489-7 |
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| 사건번호 | 2025타경51737 서산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 4,499만원 |
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| 최저가 | 1억 4,499만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 충남 당진시 석문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리 “초락초등학교 ” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문15 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(2): 공부상 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 일련번호(2): "단독주택"으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일련번호(2): 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1): 제시외건물 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조). |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 70.26㎡ (21.3평) |
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| 공급면적 | 70.26㎡ (21.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 석문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 단독주택 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 53.3% |
| 4회 | 3건 | 31.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 당진시 순성면 | 2025타경5** | 1억 5,534만원 | 7,761만원 | 50% | 26.09.02 |
| 당진시 송악읍 | 2024타경29** | 4억 4,605만원 | 1억 2,500만원 | 28% | 26.07.21 |
| 당진시 석문면 | 2022타경526** | 29억 6,342만원 | 4억 2,961만원 | 14.5% | 26.06.17 |
| 당진시 정미면 | 2025타경515** | 5억 2,263만원 | 2억 6,300만원 | 50.3% | 26.06.16 |
| 당진시 우두동 | 2024타경583** | 2억 3,970만원 | 7,500만원 | 31.3% | 26.06.16 |
| 당진시 석문면 | 2025타경6** | 1억 353만원 | 6,322만원 | 61.1% | 26.06.16 |
| 당진시 합덕읍 | 2025타경515** | 2억 4,037만원 | 1억 2,478만원 | 51.9% | 26.06.16 |
| 당진시 순성면 | 2025타경506** | 1억 8,316만원 | 5,550만원 | 30.3% | 26.06.10 |
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충청남도 당진시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 416만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 서산시 율지8로 52 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 백암로 219-64 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,731만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 250-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,718만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 827 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 8,322만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 당진시 정미면 수당리 482 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,492만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 신평면 거산리 470 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,708만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,122만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,791만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,615만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
