충청남도 태안군 태안읍 동문리 39-9 1층102호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.7㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 태안군 태안읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경51802 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 39-9 1층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경51802 서산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6,300만원 |
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| 최저가 | 4,410만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 태안군 태안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화 초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택(통칭: 동문빌라2차 가동) 제1층 제102호(전유면적 84.72㎡)로서, 주위는 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 적벽돌조 슬래브위기와지붕 총층은 지상3층 중 제1층 제102호 (사용승인일 : 1989.09.25.)로서 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용되고 있음. |
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| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 사다리 평지인 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.72㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 94.92㎡ (28.7평) |
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| 동·호 | 102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 태안군 태안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 태안군 낙찰통계
충청남도 태안군에서 실제 매각된 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 79.8% |
| 2회 | 22건 | 56.7% |
| 3회 | 27건 | 41.3% |
| 4회 | 10건 | 29.9% |
| 5회 | 9건 | 19.6% |
| 6회 | 4건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 태안군 안면읍 | 2025타경5** | 1,001만원 | 285만원 | 28.5% | 26.09.08 |
| 태안군 근흥면 | 2024타경538** | 6억 2,450만원 | 2억 6,277만원 | 42.1% | 26.09.08 |
| 태안군 근흥면 | 2024타경538** | 6억 5,786만원 | 3억 2,120만원 | 48.8% | 26.09.08 |
| 태안군 안면읍 | 2025타경5** | 2억 1,030만원 | 7,477만원 | 35.6% | 26.09.08 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경7** | 2억 1,900만원 | 1억 7,235만원 | 78.7% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경510** | 1억 8,435만원 | 7,200만원 | 39.1% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2024타경48** | 3,300만원 | 778만원 | 23.6% | 26.09.02 |
| 태안군 태안읍 | 2025타경5** | 4억 4,625만원 | 2억 2,220만원 | 49.8% | 26.09.02 |
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충청남도 태안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9억 8,196만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동) 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 1,582만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 이원면 사창리 산33 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,905만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 태안군 소원면 의항리 172-132 염전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,864만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 3,689만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,591만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 356만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 태안군 소원면 파도리 123 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,874만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 태안군 남면 몽산리 853-67 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 6,588만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-119 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,431만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 산22-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,173만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,621만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
