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충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호 · 아파트

전용 101.9㎡ (30.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,400만원

234,000,000 원

최저가

2억 3,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 당진시 원당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서산지원 2025타경51844 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 당진시 원당동 1255 당진원당리 한라비발디아파트 105동 6층602호
사건번호	2025타경51844 서산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,400만원
최저가	2억 3,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 충남 당진시 원당동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북측 근거리, 당진버스터미널 북서측 인근, 당진3동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 임야 등이 산재하는 주거지대임.
교통상황	본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태	본건은 4면이 중로 및 소로 등과 접하여 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 배수구역, 하수처리구역임.
건물의 구조	2009년 8월 사용승인된 당진원당리 한라비발디아파트 105동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 6층 602호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
이용상태	아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 및 발코니 등의 구조임.
설비내역	위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 공동주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	101.88㎡ (30.8평)
공급면적	132.15㎡ (40평)
동·호	105 602

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 당진시 원당동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 당진시 아파트 낙찰통계

충청남도 당진시에서 매각된 아파트 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.8%, 282건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	35건	81.3%
2회	7건	67.1%
3회	3건	83.9%
7회	3건	60.9%
10회	4건	57.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
당진시 송악읍	2025타경513**	1억 1,500만원	8,942만원	77.8%	26.10.27
당진시 원당동	2025타경511**	2억 3,000만원	1억 7,560만원	76.3%	26.10.27
당진시 시곡동	2025타경511**	8,300만원	4,820만원	58.1%	26.10.20
당진시 원당동	2024타경600**	1억 9,500만원	1억 6,511만원	84.7%	26.10.07
당진시 신평면	2025타경516**	2억 1,700만원	1억 7,397만원	80.2%	26.10.07
당진시 대덕동	2024타경604**	2억 2,500만원	2억 774만원	92.3%	26.10.07
당진시 읍내동	2025타경518**	1억 7,700만원	1억 4,567만원	82.3%	26.10.07
당진시 송악읍	2025타경513**	2억 500만원	1억 6,745만원	81.7%	26.10.07

충청남도 당진시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 당진시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 당진시 석문면 통정리 585 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,311만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송악읍 청금리 394-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	25억 3,298만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 읍내동 187 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 3,563만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 송악읍 가학리 120 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,030만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,710만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 767 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,427만원 감정가 대비 12%
	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,602만원 감정가 대비 24%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 7,456만원 감정가 대비 49%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	12억 278만원 감정가 대비 100%
	충청남도 당진시 송악읍 한진리 293 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 7,316만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 신평면 거산리 703-89 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	24억 8,196만원 감정가 대비 70%
	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1294 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 5,396만원 감정가 대비 49%