충청남도 서산시 대산읍 대산리 148-9 · 전
신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
13억 9,992만원
1,399,920,000 원
최저가
13억 9,992만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 대산읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 서산지원 2025타경52008 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 서산시 대산읍 대산리 148-9 사건번호 2025타경52008 서산지원 물건종류 전 감정가 13억 9,992만원 최저가 13억 9,992만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.25
감정평가 요항 — 충남 서산시 대산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 <대산고등학교> 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '나지' 상태임. 기호(2): 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '나지' 상태임. 기호(3): 평지인 부정형의 토지로서 현황 '나지(일부 건축허가지임.)' 상태임. 기호(4): 평지인 삼각형의 토지로서 현황 '도로'등의 상태임. 기호(5): 평지인 삼각형의 토지로서 현황 '나지'… 인접 도로상태 기호(1): 본건은 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(3,7): 본건 남측으로 노폭 약20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4): 본건이 도로임. 기호(5): 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(6): 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역(2013-12-02), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도… 공부와의 차이 기호(3일부,7): 공부상 지목 '임야'이나 현황 '건축허가를 득한' 상태임. 기호(4): 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로' 상태임. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 서산시 대산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 전 낙찰통계 충청남도 서산시에서 매각된 전 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.9% 였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 175건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 3건 42.2% 4회 4건 38.0% 5회 3건 19.2% 7회 4건 16.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서산시 부석면 2025타경513** 1억 3,136만원 6,440만원 49% 26.10.20 서산시 운산면 2024타경600** 7억 5,126만원 8,305만원 11.1% 26.10.07 서산시 운산면 2025타경511** 393만원 66만원 16.8% 26.09.29 서산시 대산읍 2025타경500** 1억 482만원 4,900만원 46.7% 26.09.16 서산시 부석면 2025타경512** 607만원 150만원 24.7% 26.08.25 서산시 예천동 2025타경516** 13억 8,418만원 7억 54만원 50.6% 26.08.25 서산시 갈산동 2025타경513** 6,821만원 4,951만원 72.6% 26.08.12 서산시 운산면 2025타경516** 6,483만원 2,731만원 42.1% 26.07.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 서산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 서산시 석남1로 12 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,849만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-19 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 7,300만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 해미면 반양리 241 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 7,878만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
5억 781만원 감정가 대비 70%
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
721만원 감정가 대비 6%
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 1층101호 (이안큐브오피스텔) 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2,545만원 감정가 대비 8%
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 7,702만원 감정가 대비 17%
충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
9,904만원 감정가 대비 29%
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 354-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
6,332만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 364 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,636만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 375-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
8,692만원 감정가 대비 34%
충청남도 서산시 대산읍 오지리 338-56 염전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,863만원 감정가 대비 24%
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