🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 서산시 부석면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경625 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 부석면 가사리 산270-1
사건번호
2025타경625 서산지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
3억 4,615만원
최저가
2억 211만원(감정가 대비 58%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 충남 서산시 부석면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 가사리 소재 ‘가사1리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 츨입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 대체로 부졍형의 평지 및 완경사의 토지로서 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임. 기호 4: 대체로 부정형의 평지로서 양식장 부지 및 묵전 등의 상태임. …
인접 도로상태
기호 1: 본건 일부를 포함하여 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3: 본건 일부를 포함혀여 본건 소유자외 3자소유의 토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4: 인근필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 5: 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 6: 지적상 맹지임…
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지…
공부와의 차이
기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 및 양식장 부지 등으로 이용중이며 일부는 현황 도로 및 경사면 상태임 기호 2: 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 잡종지 상태이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 대이나, 잡종지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용 중임. 기호 5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 잡종지 상태 등임 기호 7: 제시목…
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
1억 6,416만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
