🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 원당동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2025타경52019 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 원당동 438-4
사건번호
2025타경52019 서산지원
물건종류
단독주택
감정가
2억 4,197만원
최저가
2억 1,521만원(감정가 대비 89%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충남 당진시 원당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
서측 인근으로 원당로가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1, 2) : 공히 가장형의 토지로 농경지로 이용 중임. 2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1, 2) : 동측의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(4) : 남측 및 동측의 아스콘포장 및 시멘트포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2, 4) 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 배수구역<하수도법>임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕(2층은 아스팔트슁글지붕) 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
일련번호(1, 4)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
1) 일련번호(1,2,4) 및 인접지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 같은 제시 외㉠, ㉡이 소재함. 2) 일련번호(1,2,4)에 후첨 '사진용지'와 같은 제시외 수목이 소재함. 3) 일련번호(1,4) 및 인접지 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 비닐하우스 1개동이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
155.53㎡ (47평)
공급면적
155.53㎡ (47평)
대지권 비율
50%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
7,004만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 원당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 단독주택 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.0%, 272건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
