🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 당진시 송악읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50020 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 829-2
사건번호
2026타경50020 서산지원
물건종류
단독주택
감정가
9억 6,941만원
최저가
9억 6,941만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 충남 당진시 송악읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 '송악읍주민자치센터’ 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 서측 인근으로 829-6번지(소유자:이수*) 및 830-5번지(소유자: 김우*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로 및 북측 인근으로 853-2번지(소유자:한용*)외 지 상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 기호 2: 서측 인근으로 829-6번지(소유자:이수*) 및 830-5번지(소유자:김우*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
기호 2-1 목조 기와지붕 단층 주택은 기준시점 현재 소재불명 상태이며, 기호 2-2는 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
기호 2-2는 단독주택(주방 등)으로 이용중임.
설비내역
기호 2-2는 위생설비 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
82.80㎡ (25평)
공급면적
82.80㎡ (25평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 당진시 송악읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 단독주택 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.7%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.7%, 296건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
