충청남도 서산시 읍내동 738-6 서산롯데캐슬 113동 4층 402호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,200만원
212,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 서산시 읍내동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50132 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 서산시 읍내동 738-6 서산롯데캐슬 113동 4층 402호 |
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| 사건번호 | 2026타경50132 서산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 1,200만원 |
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| 최저가 | 1억 4,840만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충남 서산시 읍내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 서측 인근에 위치하는 서산롯데캐슬 제113동 제4층 제402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
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| 교통상황 | 동측 및 서측 인근으로 안견로 및 충의로가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23)(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트 단위 세대로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.72㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 84.72㎡ (25.6평) |
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| 동·호 | 113 402 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로3류(폭 12m~15m) · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 서산시 읍내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 서산시 아파트 낙찰통계
충청남도 서산시에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 174건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 21건 | 84.5% |
| 2회 | 7건 | 63.2% |
| 4회 | 3건 | 94.4% |
| 5회 | 3건 | 94.1% |
| 7회 | 3건 | 95.3% |
| 9회 | 5건 | 75.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 3,000만원 | 2억 1,037만원 | 91.5% | 26.11.04 |
| 서산시 동문동 | 2024타경583** | 1억 9,500만원 | 1억 6,600만원 | 85.1% | 26.11.04 |
| 서산시 읍내동 | 2026타경501** | 2억 1,200만원 | 1억 7,568만원 | 82.9% | 26.11.03 |
| 서산시 석림동 | 2025타경510** | 2억 2,900만원 | 2억 1,611만원 | 94.4% | 26.11.03 |
| 서산시 석림동 | 2025타경512** | 2억 2,500만원 | 2억 1,187만원 | 94.2% | 26.10.27 |
| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 3,000만원 | 2억 2,015만원 | 95.7% | 26.10.27 |
| 서산시 읍내동 | 2025타경512** | 2억 6,400만원 | 2억 5,578만원 | 96.9% | 26.10.21 |
| 서산시 석림동 | 2025타경514** | 2억 6,000만원 | 2억 4,385만원 | 93.8% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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