🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 서산시 동문동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50185 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 서산시 동문동 180
사건번호
2026타경50185 서산지원
물건종류
전답
감정가
34억 2,379만원
최저가
34억 2,379만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 서산시 동문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ‘서산중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1,6 : 대체로 부정형의 토지로서 묵전 등의 상태임 기호 2~5,7,8: 대체로 사다리형의 토지로서 묵전 등의 상태임. 기호 9: 대체로 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3 : 남서측 인근으로 184-2번지(소유자:김정*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 기호 2: 서측 인근으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 지나가고 있으며, 북측으로 기호 9 지상에 개설된 폭 약 8미터 내외의 포장 도로가 지나가고 있음. 기호 4~6,7,8: 기호 9 지상에 개설된 폭 약 8미터 내외의 포장 도로를 이용하여 출입하고 있음. 기호 9: 도로 등으로 …
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육…
공부와의 차이
기호 9는 제시목록상 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
11억 2,312만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
