충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-10 송산중명아파트 104동 5층 503호 · 아파트
전용 59.3㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
6,800만원
68,000,000 원
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6,800만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 당진시 송산면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서산지원 2026타경50233 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 당진시 송산면 유곡리 219-10 송산중명아파트 104동 5층 503호
사건번호
2026타경50233 서산지원
물건종류
아파트
감정가
6,800만원
최저가
6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 당진시 송산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송산중명아파 트 제104동 제5층 제503호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
교통상황
동측으로 송산로가 통과하고 이를 통해 동곡로 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류 장이 소재함.
토지형상/이용상태
동측 및 서측의 출입로를 통하여 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
제시외 물건
부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.34㎡ (18평)
공급면적
82.86㎡ (25.1평)
동·호
104 503
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 당진시 송산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 당진시 아파트 낙찰통계
충청남도 당진시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
